Опись имущества: чем поживятся ваши кредиторы

Опись — это перечень объектов недвижимости, транспортных средств, драгоценностей, ценных вещей и других активов должника. Описать свое имущество нужно при подаче документов на банкротство. В исполнительном производстве опись будет делать пристав по адресу должника и в других местах, где хранятся имущественные активы.

По информации из этого документа проводятся проверки имущественного положения должника, формируется конкурсная масса, проводится оценка и реализация активов. О том, как оформляется опись имущества судебными приставами и при банкротстве, и чем отличаются эти документы, расскажем в этой статье.

Что такое опись имущества и зачем она нужна

С термином «опись имущества» знаком каждый должник. Как только пристав возбудит дело по обращению взыскателя, начинается процедура исполнения. Одним из обязательных этапов этой процедуры в Федеральной службе судебных приставов (ФССП) является арест активов. Все объекты и вещи, принадлежащие неплательщику, будут указаны в акте об аресте. Второе название указанного документа — опись имущества.

Можно ли должнику слукавить
в описи имущества и что-то не указать?
Спросите юриста

Гражданин, не погасивший долг в исполнительном производстве, снова столкнется с описью, если решит подать на банкротство. Ему нужно представить в суд полный и подробный список недвижимости, транспортных средств и иных движимых активов, счетов, ценных бумаг. По этим данным управляющий проведет проверки, сформирует конкурсную массу и приступит к реализации.

Три главных отличия для описи имущества при банкротстве и в исполнительном производстве

• разное правовое регулирование и порядок заполнения — в банкротстве документ оформляется по закону № 127-ФЗ и приказу МЭР № 530, а приставы используют закон № 229-ФЗ и приказ ФССП № 238;
• разные последствия для неплательщика — в банкротном деле по описи осуществляются проверки и формируется конкурсная масса, а после продажи имущества проводятся расчеты с кредиторами. После этого долги списываются. А в производстве ФССП вводится арест активов, проводятся торги и тоже выплачиваются средства кредиторам. Если средств не хватает, то такие долги будут висеть на должнике вечно;
• отличия по полномочиям на оформление описи — в банкротном деле ее заполняет должник, тогда как в производстве ФССП этим занимаются судебные приставы.

Таким образом, опись имущества гражданина всегда связана с его долгами. О том, как заполняется этот документ и что нужно в нем указать, читайте ниже.

Кто обязать делать опись

Нужна помощь в составлении описи
имущества? Закажите звонок юриста

В банкротстве

Банкротное дело возбуждается по заявлению должника или его кредиторов.

Это влияет на порядок оформления описи:

• если на банкротство подает гражданин, он должен сразу представить перечень всех своих активов и счетов;
• если банкротство инициировано кредиторами, физ. лицо будет описывать свои активы по требованию финансового управляющего.

Почти по всем документам, подаваемым при банкротстве, предусмотрены специальные формы, требования к заполнению. Нарушение правил оформления документов может являться основанием для отказа в возбуждении дела. Чтобы устранить такие риски, лучше составлять опись и другие документы при поддержке юриста.

В производстве ФССП

Приставы занимаются исполнением судебных актов, в том числе по взысканию задолженности. Чтобы обеспечить взыскание, они могут арестовать имущественные активы, счета должника. Арест является обеспечительной мерой, чтобы неплательщик не смог распродать имущество, передарить или передать его другим лицам.

Основные правила описи и ареста активов в производстве ФССП:

• приставы могут наложить арест на любое имущество, даже если оно не подпадает под реализацию;
• при заполнении акта пристав сразу укажет запреты и ограничения, которые обязан соблюдать неплательщик, уточнит порядок пользования;
• описав активы, специалист ФССП может оставить их на хранение должнику, либо изъять их.

Составление описи не означает, что арестованное имущество будет обязательно продано на торгах или через специализированную организацию. Если гражданин выплатит всю задолженность взыскателю, арест снимут. Также в статье 446 ГПК РФ есть список активов, которые не подпадают под реализацию. Их можно указать в описи и арестовать, но на торги такое имущество не пойдет.

Опись имущества должника при банкротстве физического лица

При заполнении описи в банкротстве нужно руководствоваться приказом МЭР № 530. Отметим, что управляющий и кредиторы могут впоследствии найти дополнительное имущество у должника. Его включат в конкурсную массу по общим правилам. Если банкрот умышленно не указал в описи какие-либо активы, ему могут отказать в списании долгов, привлечь к ответственности.

Насколько подробно я должен
писать свое имущество в описи?
Закажите звонок юриста

Форма документа

Форма, по которой нужно подавать сведения об имуществе банкрота, утверждена приказом № 530. Скачать образец заполнения можно по ссылке. Важно придерживаться этой формы, чтобы суд принял документы и возбудил банкротное дело. Если вам нужно помощь в заполнении документа, обратитесь к нашим юристам.

Правила заполнения

Чтобы правильно заполнить опись, нужно подготовить документы на недвижимость, автотранспорт, движимое имущество, банковские счета, другие активы. Некоторые документы нужно запросить. Например, на каждый объект недвижимости необходимо запросить выписку ЕГРН через Росреестр или МФЦ.

Основные правила заполнения и подачи описи при банкротстве физ. лица:

• документ может оформить и подать сам должник или его представитель по доверенности (например, вы можете действовать через адвоката или юриста);
• при заполнении сведений об активах нужно точно воспроизводить записи из правоподтверждающих документов (например, в выписке ЕГРН указываются точные наименования объектов недвижимости, их технические характеристики);
• при оформлении документа нужно указывать данные обо всех активах, принадлежащих должнику на праве собственности.
• Учтите, что список активов будет тщательно проверяться управляющим, кредиторами, судом. Не рискуйте возможностью списать долги, не пытайтесь скрыть какие-либо объекты, вещи или предметы от реализации. Есть множество способов проверить, что именно принадлежит должнику, и какое имущество он продал непосредственно перед обращением на банкротство.

Не знаете, стоит ли включать какое-то
имущество в опись? Закажите
звонок юриста

Форма описи при банкротстве заполняется по следующим разделам:

• сведения о гражданине-должнике;
• недвижимость;
• движимое имущество;
• информация о банковских счетах;
• сведения о наличии акций и других ценных бумаг, долей в уставном капитале;
• информация о наличных средствах, других ценных активах.

Для каждого из разделов приказом № 530 предусмотрен перечень обязательных сведений. Например, в отношении недвижимости отдельно заполняются данные по видам объектов — земельные участки, жилые дома, квартиры, гаражи, иные объекты.

По каждому объекту нужно указать следующие данные:

• форма собственности (например, для супруга в браке это может быть совместная, долевая или личная собственность);
• адрес (заполняется в соответствие с выпиской ЕГРН или по иному правоподтверждающему документу);
• площадь объекта в квадратных метрах;
• стоимость и основания приобретения (данные заполняются по реквизитам документов о приобретении);
• информация о наличии залога, сведения о залогодержателе (например, это нужно указать для квартиры в ипотеке).

Аналогичным образом заполняются данные в других разделах описи. К заявлению на банкротство нужно приложить правоподтверждающие документы, соответствующие описи. Также эти сведения для проверки смогут запросить кредиторы и управляющий.

Какое имущество нужно указать в описи

Описать нужно все имущество, которое принадлежит должнику на момент подачи заявления на банкротство.

В описи необходимо отразить даже то имущество, которое не подпадает под реализацию. Когда управляющий будет формировать конкурсную массу, он обязан сам исключить из списка вещи, предметы и объекты, которые нельзя реализовать. Если управляющий не сделает этого, должник может сам подать заявления или жалобы, добиться исключения некоторых видов активов из описи.

Нужно ли указывать
в описи имущества бытовую технику?
Спросите юриста

Нужно ли составлять опись, если просто нет никакого имущества

Обязанность описать имущество сохраняется, если имущества нет, а также — все объекты и вещи не подлежат реализации. Также на этапе формирования конкурсной массы можно исключить вещи со стоимостью до 10 тыс. руб. Для этого необходимо подать ходатайство в арбитражный суд.

Последствия для должника

После оформления описи и подачи документов на банкротство наступают следующие последствия:

• сведения об имущественном положении и сделках банкрота будут проверять управляющий, кредиторы;
• на период банкротства запрещается распоряжение активами без разрешения управляющего;
• в конкурсную массу могут включить не только имущество из описи, но и активы, выявленные в ходе банкротства, полученные после оспаривания сделок должника;
• имущество, не подлежащее реализации, оставят должнику;
• если какие-либо активы управляющий не сможет продать на торгах, в том числе повторных, их тоже могут оставить должнику.

Сроки банкротства зависят от нескольких факторов, в том числе от наличия или отсутствия имущества. Например, если у должника есть только движимое имущество, которое можно реализовать без проведения торгов, процедура пройдет быстрее. В обратной ситуации, торги по недвижимости и автотранспорту могут не состояться с первого раза. Каждые повторные торги автоматически увеличивают общий срок банкротства.

Хотите подать на банкротство,
но вам осталось наследство? Закажите
звонок юриста

Опись судебными приставами

В исполнительном производстве должник не составляет опись. Это делают приставы, чтобы арестовать имущество, определить порядок пользования, направить на торги. Отметим, что в 2020 году действовал временный мораторий на опись имущества должника и на другие выездные исполнительные действия. В 2021 году мораторий был отменен, но приставы все равно обязаны учитывать санитарно-эпидемиологические требования Роспотребнадзора.

Форма документа

Форма акта о наложении ареста на имущество утверждена приказом ФССП № 238. Приставы будут заполнять документ по следующим разделам:

• дата, место составления — выездные мероприятий могут осуществляться судебными приставами по месту прописки или фактического проживания должника, по адресу нахождения имущества;
• реквизиты производства, сведения о приставе — сотрудники ФССП не вправе описывать активы, пока не возбуждено исполнительное производство;
• сведения о понятых, присутствовавших при осмотре — это еще одно отличие от правил составления описи, так как в исполнительном производстве обязательно привлекаются понятые;
• сведения о специалистах, привлеченных приставом к осмотру — например, при аресте и оценке автотранспорта могут привлекаться автоэксперты, оценщики;
• данные об арестованном имуществе — перечень, наименования, количество (масса), предварительная стоимость, основные характеристики;
• перечень запретов и ограничений, введенных при аресте — например, пристав может запретить использовать автомобиль как такси, но разрешить ездить на нем на работу;
• сведения о передаче имущества на ответственное хранение — например, пристав вправе оставить активы должнику, но предупредит его об ответственности за повреждение, уничтожение или сокрытие.

За чужие долги описали ваше имущество?
Закажите звонок юриста

Какое имущество могут описать

Важная особенность исполнительного производства — приставы могут описать и арестовать любое имущество должника. Например, единственное жилье неплательщика нельзя продать на торгах (кроме ипотечной квартиры). Но арест на такую недвижимость можно наложить без ограничений, так как это является обеспечительной мерой.

В законе № 229-ФЗ указано, что стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна задолженности. Если пристав нарушит это правило, можно оспорить акт (опись), исключить из него некоторые вещи и предметы. Например, недопустимо при сумме долга 20-30 тыс. руб. вводить арест на новый автомобиль должника.

Что будет при отсутствии у должника имущества

Если у неплательщика вообще нет имущества, приставы смогут обратить взыскание на его доходы, арестовать счета и начать списание средств. При наличии работы документы направят для удержания с зарплаты.

Могу ли я требовать отмены какого-то
пункта в описи, составленной приставами?
Спросите юриста

Отсутствие имущества может являться основанием для окончания производства, возврата документов взыскателю. Должник может получить преимущества при таком варианте закрытия дела. Если пристав окончит производство ввиду отсутствия имущества, должник сможет обратиться на внесудебное банкротство в МФЦ. Для банкротства через арбитраж факт окончания производства в ФССП не имеет значения.

Можно ли оспорить опись

В ходе банкротства опись не оспорить, так как ее оформляет сам должник. Кредиторы могут настаивать на включении в конкурсную массу активов, ранее не указанных заявителем. Но на содержание описи это не влияет.

В исполнительном производстве акт (опись) можно оспорить полностью или по отдельным видам имущества. Жалобу можно подать на имя вышестоящего пристава или в суд. Аннулирование ареста не мешает приставу повторно провести эту процедуру, устранив ранее выявленные нарушения.